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房子贷款不还会有哪些后果 房子贷款没还完可以卖吗？

2023-05-16 11:36:25来源：法务在线  

房子贷款不还会有什么后果

根据《民法典》中规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

1.产生罚息，根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚。房贷一旦无法及时还，罚息肯定是免不了的，特别是正规机构的罚息都是合理的，并不会无故收取。值得一提的是，罚息的多少一般都是根据签订的合同为准，但费用相对来说比较高，建议要是逾期了马上还钱。

2.影响个人征信，逾期严重者，银行会把不良记录录入人民银行征信系统，假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难了。值得注意的是，房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。大家都知道，正规的网贷产品都会上报征信，更何况是房贷了，所以一旦房贷不能及时还上，肯定会对个人征信有影响的。要是信用受损，今后别说申请银行贷款了，就算是网贷都有可能会被拒绝。

3.提前收回全部房贷，逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。

4.起诉，拍卖房产。要是房贷逾期时间过长，银行是可以向法院提起诉讼的，假如败诉了，购买的房屋肯定会被拍卖，用于偿还银行的贷款。此外，银行还可以冻结个人资产。要是有钱不还，甚至会成为老赖。

《民法典》第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。

借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

房子贷款没还完可以卖吗

买的房子贷款没还完可以卖，具体如下：

1.卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户;

2.卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户;

3.买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

标签： 房子贷款不还会有哪些后果 房子贷款没还完可以卖吗 房子贷款 逾期利息

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